Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten in Annaburg

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
87.000 €
Grundstück
ca. 1806 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
87.000 €
Grundstück
ca. 1806 m²
06925 Annaburg - Annaburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265SC9R7JNI8

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus in der Züllsdorfer Straße, in Annaburg, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und ist ideal für Familien. Mit 5 hellen Räumen finden Sie hier ausreichend Platz für Ihr Familienleben. Das Haus wurde 1938 erbaut und 1995 zuletzt renoviert, befindet sich jedoch in einem sanierungswürdigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Bei Bedarf gibt es noch im Dachgeschoss eine Ausbaureserve für Hobby und Freizeit. Der Außenbereich wird durch eine einladende Terrasse von 20 m² ergänzt, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Zusammenfassend bietet dieses Haus neben dem großzügigen Raumangebot, der Terrasse und der günstigen Lage, die perfekte Grundlage für Ihr Familienleben. Es wartet nur darauf, von Ihnen personalisiert zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken! Angaben in egener Sache: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Hinweis Datenschutz: Zur ordunungsmäßigen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten notwendig.

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-04-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1806 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
87.000,00 €
Preis/m²
870,00 €
Provision
Käuferprovision: 3,55 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis, nach Notarbeurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.9
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die großzügige Terrasse und der herrliche Garten bieten nicht nur einen einladenden Rückzugsort für gesellige Familienabende, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen unvergessliche Erinnerungen mit Ihren Liebsten.

Lagebeschreibung

Annaburg liegt ca. 35 km südöstlich von der Lutherstadt Wittenberg und hat ca. 6.300 Einwohner.
Weitere Informationen über Annaburg unter https://annaburg.info/

Die Lage dieses Hauses ist für Familien besonders attraktiv. Nur 393 Meter entfernt liegt der Tiergarten, der für idyllische Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten perfekt geeignet ist. Die Sekundarschule Annaburg erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß (432 m), während der Kindergarten ebenfalls in der Nähe ist (947 m) und somit einen bequemen Zugang zur frühkindlichen Betreuung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie einen Edeka-Supermarkt, nur 1000 m entfernt, der Ihnen den nötigen Einkaufskomfort bietet. Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben, denn die Station Annaburg für die Bahn RB 51 befindet sich in 1000 m Entfernung, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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