Großzügiges Anwesen mit viel Entwicklungspotenzial und weitläufigem Grundstück in idyllischer Lage

Dieses großzügige Anwesen in idyllischer Lage von Apen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Auf einem rund 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das ursprünglich 1959 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 146 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzflächen von insgesamt ca. 340 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohnbereiche mit Wohnküche, Kaminzimmer, Wohnzimmer und direktem Bezug zu den Außenanlagen. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den besonderen Charakter der Immobilie neu zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einem bereits genehmigten Schwimmteich. Hier entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre und außergewöhnlichem Freizeitwert. Die vorhandene Scheune mit ehemaligen Stallbereichen eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder weitere Nutzungskonzepte.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Resthof, individuelles Wohnprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven. Die großzügigen Nebengebäude und Nutzflächen bieten Raum für Werkstatt, Lager, Praxis- oder Büronutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder tierbezogene Gewerbe. Das Anwesen vereint Substanz, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der reizvollsten Regionen des Ammerlands.

k.A.
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