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Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie



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Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
91722 Arberg - Arberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTDCRSNES6

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll hergerichtete 8- Zimmer Haus in ruhiger Lage verbindet modernes Wohnen, viel Platz und Wohlfühlatmosphäre.

Der Innenbereich wurde umfassend saniert und präsentiert sich gepflegt und sofort bewohnbar. Helle und eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück mit großem Garten, gemütlicher Lounge-Chillout-Area-perfekt zum Entspannen und Genießen.

Die Außenfassade bietet noch Gestaltungspotenzial und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

In Arberg befindet sich eine Grund- und Hauptschule, sowie ein Kindergarten.
Hofläden bieten frische Lebensmittel wie Eier, milch und Gemüse direkt vom Bauernhof. Es gibt vor Ort eine Bäckerei.
Supermärkte Umgebung: REWE, Lidl, Edeka, Netto, Penny
Verfügbar ab 2026-05-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 961 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-05-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2155 €
Provision
Verkäufer- und Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notariellen Vertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.7
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
-8 Zimmer-innen umfassend saniert- PV Anlage- großer Garten- Jacuzzi und Loungebereich mit Infrarotkabine- ruhige, idyllische Lage- viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice

Lagebeschreibung

Arberg liegt im Herzen des Fränkischen Seenlandes. Die idyllische Umgebung zwischen Altmühlsee und Dennenloher See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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