Flexibles ZFH - Tolle Lage - Top gepflegt - Viele Extras!

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichem Vermietpotenzial - diese Immobilie lässt sich flexibel an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse einen besonders schönen Mittelpunkt des Familienlebens. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für die tägliche Versorgung. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Wohnbereich sowie ein helles Tageslichtbad vervollständigen diese Etage. Ein Balkon bietet zudem einen schönen Platz zum Durchatmen und Verweilen. Auch die Nutzflächen im Erdgeschoss wurden komfortabel und praktisch gestaltet. Eine separate Waschküche, der Heizungsraum mit Haustechnik sowie der Öltankraum sorgen für eine klare Trennung der Funktionsbereiche. Besonders komfortabel ist die Einzelgarage, von der Sie trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen. Eine weitere Besonderheit ist die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss. Sie verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Wohnung ist mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer ausgestattet. Der eigene Balkon eröffnet zudem einen schönen Fernblick und verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Dank des separaten Zugangs eignet sich diese Wohneinheit hervorragend für erwachsene Kinder oder Eltern und Großeltern. Ebenso bietet sie sich für eine Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Ein besonderes Extra stellt der zusätzlich ausgebaute Spitzboden dar. Auch wenn dieser Bereich nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche ist, eröffnet er attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafbereich sowie ein begehbarer Kleiderschrank schaffen hier einen wohnlich gestalteten privaten Rückzugsort. Die großzügige Doppelgarage ergänzt das ideale Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser Immobilie begeistern!

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.7, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 4.5, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 3