Freistehendes ZFH in Feldrandlage mit sehr vielen Extras!

Dieses TOP gepflegte und repräsentative Zweifamilienhaus erwartet Sie in schöner Feldrandlage von Spiesheim. Ob als stilvolles Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung - hier passen sich die Möglichkeiten Ihrem Leben an. Die erste von zwei Wohnungen erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet mit fünf Zimmern ein komfortables Wohnkonzept für Familien, die Wert auf Platz, Struktur und Wohnqualität legen. Im EG bietet das Esszimmer direkten Zugang zur Terrasse - ein Ort, an dem der Alltag zur Ruhe kommt und gemeinsame Momente entstehen. Die separate Küche mit praktischer Speisekammer bietet alles für das tägliche Kochen. Ergänzt wird die EG-Wohnebene durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im OG erwarten Sie ein Tageslichtbad, drei separate Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Balkon. Praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine abgetrennte Waschküche, der Heizungsraum (Haustechnik), der Öltankraum sowie die Einzelgarage, von der aus Sie trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen - ein Komfort, den man gerade im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die zweite, abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss mit Klimaanlage bietet Ihnen zusätzliche Freiheit und echte Mehrwerte. Erreichbar über eine separate Außentreppe, eignet sie sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder Großeltern, aber ebenso hervorragend zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer sowie ein Balkon mit schönem Fernblick schaffen ein angenehmes und unabhängiges Wohngefühl. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden (keine offizielle Wohnfläche) erweitert die Möglichkeiten nochmals und bietet Platz für einen Schlafbereich sowie einen begehbaren Kleiderschrank - ein besonderer Rückzugsort mit wohnlichem Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche bietet.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.7, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 4.5, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 3