Das sparsame Familienhaus!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
55288 Armsheim - Schimsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGQJLM58NG

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Objektbeschreibung

Man schließt die Tür auf und noch bevor die Schuhe ausgezogen sind, hört man es schon: Kinderlachen, das durch die hellen Räume hüpft. Dieses Haus lebt. Im offenen Wohn- und Essbereich spielt sich das echte Familienleben ab - während in der Küche das Abendessen entsteht, wird am Tisch gemalt, erzählt, gelacht. Die Terrassentür steht offen, kleine Füße flitzen hinaus in den Garten, wo die Sonne scheint und jeder Sommertag ein kleines Abenteuer wird. Oben findet jeder seinen eigenen Rückzugsort: freundliche Kinderzimmer, in denen geträumt, gebaut und gelernt wird. Das eigene Schlafzimmer und das Büro. Und wenn es abends ruhiger wird, zieht man sich ganz nach oben ins Studio zurück - ein Platz nur für sich, um durchzuatmen. In der ruhigen Sackgasse können Kinder noch unbeschwert draußen spielen, während man selbst kurz innehält und merkt: Genau so soll sich Zuhause anfühlen. Zwei Stellplätze, viel Platz - und ganz viel Leben.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 57,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 262 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.838,46 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.55
Gültig bis
2028-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus ist richtig gut aufgeteilt und deckt im Alltag einfach alles ab. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Küche - alles geht schön ineinander über, sodass man kurze Wege hat und genug Platz für das Familienleben bleibt. Von hier aus kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, was vor allem im Sommer wirklich angenehm ist. Ein Gäste-WC ist hier auch vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Dazu kommt noch ein Balkon, perfekt für eine kleine Pause zwischendurch. Das Badezimmer ist groß und modern gestaltet und mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Ganz oben im Dachgeschoss gibt es noch ein Studio, das zusätzlichen Platz schafft - ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder einfach als Rückzugsort.

Der Keller mit eigenem Badezimmer und Zugang bietet viel Platz für Ideen. Zwei eigene Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Besonders hervorzuheben ist die Solaranlage: Sie sorgt für eine richtig gute Energiebilanz und macht sich auch im Alltag bemerkbar. Der Energieverbrauch des Hauses ist insgesamt auf einem spitzenmäßigen Niveau, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch die laufenden Kosten deutlich reduziert. Ein klarer Pluspunkt, der das Haus langfristig noch attraktiver macht.

Lagebeschreibung

Armsheim ist ein charmanter Ort im Herzen Rheinhessens. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Armsheim bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage; mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote als auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen umfasst.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Alzey, welche weitere Annehmlichkeiten und kulturelle Highlights bieten.

Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Armsheim zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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