Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten & Imbiss in Arnsberg-Gierskampen

Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
463.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
463.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254YLT127N6E

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet dir eine seltene Kombination aus viel Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Wohneinheiten - zwei große Wohnungen mit viel Platz für Familien sowie drei kleinere Einheiten, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen. Die Eigentümerin bewohnt aktuell das Obergeschoss, wird aber im Falle eines Verkaufs ausziehen, sodass diese große Wohnung frei wird und neu vermietet werden kann. Eine der kleineren Wohnungen wird ebenfalls von einem Eigentümer bewohnt. Alle übrigen Wohnungen sind fest vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Imbiss, der zurzeit nur eingeschränkt bzw. kaum betrieben wird - ideal für jemanden, der die Fläche neu beleben oder alternativ anders nutzen möchte. Eine große Dachterrasse auf der Gebäudeseite verleiht besonders der Wohneinheit im 1. OG einen attraktiven Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger: Eine solide, weitgehend vermietete Immobilie - kombiniert mit dem Potenzial der Neuvermietung einer großen Wohnung und einer flexiblen Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Sonstiges
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem stabilen Wohnstandort zu investieren und von den Vorteilen einer gut gepflegten Immobilie zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Investition ohne Reparaturstau! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3,57% ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 325 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
463.000,00 €
Preis/m²
1.424,62 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.4
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Arnsberg-Gierskämpen, einem beliebten Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Arnsberger Innenstadt überzeugt.
Hier profitieren Mieter und Eigentümer gleichermaßen von einer idealen Kombination aus Ruhe, zentraler Anbindung und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Arnsberger Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Zudem besteht eine gute Anbindung an die B229 und A46, wodurch die umliegenden Orte wie Neheim, Hüsten oder Meschede schnell erreichbar sind.

Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Ruhr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Stadtmenschen gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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