Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten & Imbiss in Arnsberg-Gierskampen

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet dir eine seltene Kombination aus viel Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Wohneinheiten - zwei große Wohnungen mit viel Platz für Familien sowie drei kleinere Einheiten, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen. Die Eigentümerin bewohnt aktuell das Obergeschoss, wird aber im Falle eines Verkaufs ausziehen, sodass diese große Wohnung frei wird und neu vermietet werden kann. Eine der kleineren Wohnungen wird ebenfalls von einem Eigentümer bewohnt. Alle übrigen Wohnungen sind fest vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Imbiss, der zurzeit nur eingeschränkt bzw. kaum betrieben wird - ideal für jemanden, der die Fläche neu beleben oder alternativ anders nutzen möchte. Eine große Dachterrasse auf der Gebäudeseite verleiht besonders der Wohneinheit im 1. OG einen attraktiven Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger: Eine solide, weitgehend vermietete Immobilie - kombiniert mit dem Potenzial der Neuvermietung einer großen Wohnung und einer flexiblen Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Sonstiges
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem stabilen Wohnstandort zu investieren und von den Vorteilen einer gut gepflegten Immobilie zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Investition ohne Reparaturstau! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3,57% ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen