**Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Arnsberg-Müschede**

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
59757 Arnsberg - Müschede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FW7H3XI48Z

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem, vielfältig nutzbarem Raumangebot und Garage.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Wohndiele mit Pelletofen und Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC und Windfang mit Garderobe. Obergeschoss: Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Büroraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Flur. Untergeschoss: Sauna, Duschbad, Kellerbar, Vorratskeller mit Weinlager, Waschküche mit separatem Kellerausgang zum Garten, Hobbykeller, Heizungsraum mit Nebenraum und Kellerflur.

Sonstiges
Die Terrasse hinter dem Haus bietet sonnige wie auch schattige Anteile. Der große hintere Gartenbereich mit pflegeleichten Grünflächen in idealer Süd-West Ausrichtung bettet die Liegenschaft in ein angenehmes, freundliches Umfeld. Zuwegungen und Zufahrt sind gepflastert

Besichtigungstermine
Gerne stehen wir für einen Ortstermin zur Verfügung. Bitte stimmen Sie Einzelheiten telefonisch unter Tel.: 02932/24081 oder per Mail unter [email protected] mit unserem Büro ab.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 885 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.856,38 €
Provision
3,57 % incl MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
346.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Haus präsentiert sich mit einer grundsoliden Allgemeinausstattung. Es verfügt über Thermopanefenster mit überwiegend elektrischen Rollläden, teilweise Echtholzparkettfußböden, einen Wintergarten mit Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Pelletofen im Flur sowie eine Sauna im Untergeschoss. Die Raumaufteilung ist klassisch über zwei Etagen.

Lagebeschreibung

Das am südlichen Ortsrand von Arnsberg-Müschede gelegene Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das direkte Umfeld dieses Hauses. Alle Einrichtungen des täglichen Lebensgebrauchs, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Sportanlagen sind überwiegend fußläufig, sonst problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW erreichbar. Das Naherholungsgebiet Sorpetalsperre mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Zur BAB 46 in Richtung Ruhrgebiet oder Hochsauerland ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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