Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche in Toplage der Arnsberger Altstadt!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage der historischen Arnsberger Altstadt, nur einen Katzensprung vom Glockenturm, dem Wahrzeichen der Stadt, entfernt. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In den Jahren 1969/70 wurde der Eingang verlegt und das Geschäftslokal neu gestaltet. Aufteilung Erdgeschoss (ehemaliges Ladenlokal, ca. 56 m²): Früher als Friseursalon für Damen und Herren genutzt, mit einer Neugestaltung des Eingangsbereichs im Jahr 1969, aktuell leerstehend. Ideal für eine Wiedereröffnung als Friseur, die Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier etc. Außerdem stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die aktuell als Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum genutzt werden. 1. Obergeschoss (ca. 75 m²): Wohn-/Kaminzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Abstellraum, Flur Obergeschoss (ca. 45 m²): 3 weitere Wohn-/Schlafräume, modernes Tageslichtbad Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen baurechtlicher Vorgaben sind möglich. Ob zur Eigennutzung, in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnung (Airbnb) oder als Kapitalanlage - dieses einzigartige Altstadtobjekt bietet Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit in bester Lage von Arnsberg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Sonstiges
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2