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/ Baugrundstück mit Altbestand in Herdringen



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
59757 Arnsberg - Herdringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZIJNEFH96

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot in Arnsberg-Herdringen bietet eine besondere Gelegenheit für Bauherren und Familien mit eigenen Wohnideen. Das bestehende Einfamilienhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung des Grundstücks. Durch das zusätzliche Baugrundstück entsteht eine großzügige Fläche mit viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Traumhauses nach den eigenen Vorstellungen. Hier können Wohnwünsche verwirklicht und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen geschaffen werden. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktive Lage in Herdringen machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Wohntraum realisieren möchten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.239,32 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
396.66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Ursprüngliches Baujahr ca. 1930
- Vollständiger Um- und Ausbau des Wohnhauses im Jahr 1953
- 1968 Aufstockung des Anbaus zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss
- 1983 Errichtung einer Fertiggarage
- Beheizung über Nachtspeicheröfen (Strom)
- Teilweise Lehmputzwände
- Einfamilienhaus in stark sanierungsbedürftigem Zustand
- Zusätzliches Baugrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück befindet sich in Arnsberg-Herdringen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Arnsberg. Herdringen überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine gewachsene Ortsstruktur und die attraktive Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit.

Die Lage bietet kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt sowie ein Bäcker sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung direkt vor Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls gut erreichbar.

Die umliegende Landschaft des Sauerlands mit ihren Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeitwert und schafft einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Stadtgebiet Arnsberg sowie die umliegenden Orte schnell erreichbar. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das zusätzliche Baugrundstück, das vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder zukünftige Entwicklung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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