Großes modernisiertes Zweifamilienhaus mit viel Potential

Großzügiges, modernisiertes Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Charme und großzügigem Garten in Arnsberg. Auf einem ruhigen 951 m² großen Grundstück gelegen, wurde das Haus ursprünglich ca. 1930 als Einfamilienhaus errichtet und 1970 durch einen großen Anbau erweitert, sodass heute ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung stehen. Das EG wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, das OG ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 580,-€ zzgl. 250,-€ Nebenkosten pro Monat. Dadurch ergibt sich bereits jetzt eine solide Basis für Ihre Finanzierung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung von 2010. Eine PV-Anlage unterstützt die Energieversorgung seit 2024. Das Haus ist unterkellert, das Dach wurde 2022 ebenfalls erneuert. Zur Verfügung stehen zudem zwei Stellplätze im Außenbereich.

Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert