Charmante Doppelhaushälfte in Arnstein

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
97450 Arnstein - Reuchelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q9BW43KXDE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Arnstein bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein zentraler Flur. Das Dachgeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein Wintergarten, ein Lagerkeller und der Heizraum zur Verfügung. Zur Immobilie gehören zudem ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie eine Garage. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.360,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,97 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.5
Gültig bis
2035-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Leichtbauweise
- voll unterkellert
- Garage
- Balkon
- Wintergarten
- Gaszentralheizung mit Flüssiggastank aus 1992

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl. Für Familien sind der Kindergarten und die Grundschule in Arnstein schnell erreichbar, ebenso wie die weiterführenden Schulen. In der Umgebung bieten sich Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen entlang des Mains und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt Würzburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzlich zahlreiche Attraktionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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