Ein Zuhause mit Freiraum - Garten, Wald und Ruhe vereint

Objekt-Nr.: 3442 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 95659 Arzberg vereint naturnahes Wohnen, großzügige Freiflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.361 m² bietet die Immobilie mit ca. 153 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellkammern sowie ein Flur. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein Spitzboden als praktische Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss zusätzlichen Wohnraum. Diese umfasst ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird der Kellerbereich durch einen weiteren Raum, den Heizraum, einen Duschraum sowie eine Sauna. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Ölzentralheizung, Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher Kaminofen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Besonders hervorzuheben sind auch die eigene Waldfläche sowie der weitläufige Garten, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung in ländlicher Atmosphäre ermöglichen. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zum Feisnitz-Stausee, die gute Anbindung an die B303 sowie ein attraktives Rad- und Wanderwegenetz. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Energiedaten: EA-B, 140,0 kWh, HZG Heizöl EL, Bj. (EA) 1985, EEK E

Sonstiges
Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung