Saniertes Doppelhaus mit schönem Garten in sonniger Lage von Mergelstetten

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
89522 Heidenheim an der Brenz - Mergelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKDNZKSZAI

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Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 1983 umfassend erweitert sowie modernisiert. In den darauffolgenden Jahren wurden fortlaufend Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das charmante, sanierte Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² ein ideales Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Die sonnige Lage und der schöne Garten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit einem Pelletofen, die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich steht ein Dachspitz als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhütte und Obstbäumen.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.669,90 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Gasbrennwertgerät (2021), der Speicher mit Anschlussmöglichkeit für E-Heizstab (z.B. PV Anlage)
- Pelletofen (2019)
- Außenwände gedämmt (1983)
- Dachfenster neu (2015 + 2019)
- Badsanierung (2016)
- Teil des Daches neu gedämmt (2019)
- hochwertiges Laminat in den Wohnräumen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger sowie sonniger Lage mitten in Mergelstetten, unweit der Brenz.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bushaltestelle, ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Ein neuer Lebensmittelmarkt befindet sich derzeit im Bau und wird künftig ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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