Inklusive Grundstück in Schweinheim

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
842.651 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
842.651 €
Grundstück
ca. 474 m²
63743 Aschaffenburg - Schweinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252NGNJ3QIX1

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Aschaffenburg wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einer Grundstücksgröße von 474 m² bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad sorgt für eine ansprechende Optik und einen luftigen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss, der die lichtdurchfluteten Räume zusätzlich aufwertet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen einen offenen, großzügigen Raum, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich zu den individuellen Bauleistungen bietet LivingHaus eine Vielzahl von Extras, die deinen Wohntraum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert und punktet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt - alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen und vereint Nachhaltigkeit mit modernster Technik, damit dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Du profitierst von einem Zuhause-Darlehen, das dir bei der Finanzierung deines Traumhauses unter die Arme greift und von attraktiven staatlichen Förderprogrammen begleitet wird. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für dein neues Zuhause benötigst. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und von Experten unterstützt zu werden. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung abdeckt.

Sonstiges
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schweinheim im neuen Baugebiet Rotäcker.

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
842.651,00 €
Preis/m²
5.811,39 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Du genießt moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Die hochwertige Traumküche ist individuell geplant, sodass sie ideal in deinen Grundriss passt und mit modernster Technik aufwartet. Darüber hinaus profitierst du von einem innovativen I-KON Effizienzhaus-Standard, der für optimale Energieeffizienz sorgt. Für den Innenausbau stehen dir sämtliche Materialien zur Verfügung, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und hochwertige Sanitärlösungen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching hast du die Möglichkeit, dein Zuhause eigenständig zu gestalten und dabei wertvolle Tipps von Experten zu erhalten. Dein zukünftiges Zuhause wird so, wie du es dir wünschst - individuell und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Aschaffenburg ist eine Stadt mit hervorragender Lebensqualität und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du ausgezeichnete Schulen, wie die Erich Kästner Schule und das Gymnasium Aschaffenburg, die eine hochwertige Ausbildung bieten. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, darunter den Kindergarten St. Nikolaus, der für seine liebevolle Betreuung bekannt ist.

Supermärkte wie Edeka und Rewe sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Für deine Gesundheit sind Ärzte und Apotheken ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt hat zudem zahlreiche Freizeitangebote, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier bereichern. Die Nähe zur Natur lädt zu Ausflügen in die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete ein, was besonders für Familien und Naturliebhaber von Vorteil ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, von dem aus du schnell nach Frankfurt oder Würzburg gelangst. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was dir Pendlern eine bequeme Anreise zu deinem Arbeitsplatz in der Metropolregion ermöglicht. Aschaffenburg vereint somit die Vorzüge einer Stadt mit einer familiären Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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