ASCHAFFENBURG! TOP-GELEGENES 3-FAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK MIT GARAGEN

Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit drei Garagen befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 749 m² sowie ein hohes Entwicklungspotenzial, sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch für Bauträger. Das im Jahr 1966/1967 massiv und solide errichtete Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Um allerdings den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards gerecht zu werden, sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein Muss. Die ideale Gelegenheit, um individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der großzügige, massiv ausgeführte Kellergeschossbereich bildet eine hervorragende Basis und bietet vielfältige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet ist. Die beiden weiteren Wohnungen stehen leer und können auf Wunsch kurzfristig besichtigt werden. Das Objekt eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als solide Renditeinvestition. Hier sind sämtliche Nutzungsvarianten denkbar. Ausstattungsdetails können dem Bildmaterial im Exposé entnommen werden. Weitere Aufnahmen erhalten Sie gerne im Hauptexposé. Das schöne, weitläufige Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Erweiterungsüberlegungen. Drei Garagen komplettieren dieses attraktive Gesamtangebot.

Sonstiges
MIETVERHÄLTNISSE: 1 von 3 Wohnungen sind vermietet. 2 Wohnungen leerstehend und begehbar. ÜBERGABE: Das Anwesen kann zeitnah mit dem aktuellen Mieter übergeben werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Bürofläche: 250,00 m²