Viel Raum für Ihr Ankommen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
839.532 €
Grundstück
ca. 324 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
839.532 €
Grundstück
ca. 324 m²
63743 Aschaffenburg - Schweinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613V331JRUX

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus CELEBRATION 114 ist ein flexibles Doppelhaus, das Ihre ganz persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Mit einer Wohnfläche von 125,59 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung auf wahlweise zwei oder drei Geschossen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu vier Zimmern. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses, während die oberen Etagen durch intelligente Raumlösungen für Privatsphäre und harmonisches Familienleben sorgen. Die Architektur setzt auf klare Linien und moderne Elemente, die das kompakte Grundstück von 323,50 Quadratmetern optimal nutzen und durch individuelle Bauteile noch weiter an Ihre Wünsche anpassbar sind. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die Tageslicht und Raumwirkung miteinander verbindet - ideal für ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Die Ausstattung dieses Hauses ist bewusst vielseitig gewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Böden sind mit hochwertigem Fertigparkett, robusten Fliesen, angenehmem Laminat und Teppichboden versehen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für eine angenehme Haptik und Wohlfühlklima sorgen. Großzügige Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und öffnen den Blick auf den Garten, der Ihnen Erholung und Rückzug inmitten der Stadt Aschaffenburg bietet. Die sorgfältig geplanten Abstellmöglichkeiten und durchdachten Raumkonzepte erleichtern den Alltag und schaffen eine gelungene Balance zwischen Funktionalität und Designästhetik. So wird Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum geborgen fühlen. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bietet Ihnen einen stressfreien und komfortablen Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt die gesamte Bauausführung vom Fundament bis zur letzten Schraube inklusive des kompletten Innenausbaus. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Haus termingerecht und mit höchster Qualität errichtet wird. Sobald alles fertiggestellt ist, ziehen Sie einfach ein - ohne zusätzliche Koordination oder Bauleitung. Diese Ausbaustufe spart Ihnen Zeit, Nerven und ermöglicht eine klare Kostenkontrolle, sodass Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Bien-Zenker begleitet Sie dabei kompetent und individuell, damit Ihr Traumhaus genau so wird, wie Sie es sich wünschen. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität und Innovation im Fertighausbau. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und über 700 engagierten Mitarbeitenden ist Bien-Zenker ein verlässlicher Partner, der Ihr Zuhause zu einem Ort des Ankommens, der Familie und des Lebens macht. Mit einem Fokus auf wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards bietet Bien-Zenker nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Generationen verbindet und nachhaltig Freude schenkt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 324 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
839.532,00 €
Preis/m²
6.662,95 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Das Raumkonzept Ihres neuen Bien-Zenker Hauses überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Aufteilung. Vier Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 125,59 Quadratmetern, wobei die flexiblen Geschosse für individuelle Bedürfnisse gestaltet sind. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist das lebendige Zentrum des Hauses, ideal für gemeinsames Familienleben und gemütliche Abende. Die privaten Rückzugsräume befinden sich in den oberen Etagen, wodurch eine klare Trennung von Gemeinschaft und Privatsphäre entsteht. Diese Aufteilung schafft ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort perfekt geeignet ist.

Besondere Komfortdetails machen das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis. Die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Teppichboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Große Fensterfronten füllen das Haus mit Tageslicht und verbinden Innen- mit Außenraum, während praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage auf einem Grundstück von 323,50 Quadratmetern ermöglicht einen privaten Gartenbereich für Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Ausstattung unterstützt einen entspannten Alltag, fördert Wohlbefinden und unterstreicht die moderne, ästhetische Gestaltung Ihres Zuhauses.

Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig genießen Sie maximalen Komfort beim Hausbau. Bien-Zenker übernimmt alle Arbeiten vom Fundament bis zur letzten Schraube, inklusive des kompletten Innenausbaus. Dies bedeutet für Sie eine klare Zeitersparnis und eine stressfreie Bauphase ohne Koordinationsaufwand. Sie profitieren von einer transparenten Kostenstruktur und können sich sicher sein, dass Ihr Haus termingerecht und in hoher Qualität fertiggestellt wird. Der Einzug erfolgt ohne zusätzliche Arbeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an in vollen Zügen genießen können - eine echte Entlastung für alle Bauherren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird im Zuge des Erwerbs noch real geteilt. Die hierfür anfallenden Vermessungs- und Teilungskosten können im Sinne einer partnerschaftlichen Umsetzung von beiden zukünftigen Bauparteien zu gleichen Teilen übernommen und aufgeteilt werden.

Der Grundstückspreis ist bereits im ausgewiesenen Hauspreis enthalten, wobei der Erwerb des Grundstücks direkt über den Eigentümer beziehungsweise den zuständigen Makler erfolgt. Sobald unser Hauskonzept Sie anspricht, stellen wir hierfür gerne den direkten Kontakt zu der zuständigen Person her. Bitte beachten Sie, dass zum Gesamtbudget noch die üblichen Bau- und Kaufnebenkosten hinzuzurechnen sind.

Hinweis: Die Bereitstellung des Grundstückskontakts erfolgt als reiner, unentgeltlicher Service unseres Hauses. Wir agieren nicht als Makler oder Vermittler des Grundstücks; der Grundstückskauf ist ein rechtlich komplett eigenständiges Rechtsgeschäft zwischen Ihnen und dem Verkäufer.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Aschaffenburg Stadtteil Schweinheim, einer Stadt, die durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen moderne medizinische Einrichtungen und Fachärzte bereit, die schnell erreichbar sind und ein hohes Versorgungsniveau bieten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie attraktive Einkaufszentren sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Ausgleich ein - von Parks und Sportanlagen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Highlights.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: ÖPNV-Verbindungen gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Zudem sind die Autobahnen gut erreichbar, was insbesondere Pendlern eine stressfreie Anbindung an größere Städte und Arbeitsorte ermöglicht. So profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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