Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe & modernem Komfort in Papenburg Obenende

Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe & modernem Komfort in Papenburg Obenende Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und überzeugt durch seine Kombination aus klassischem Klinkerbau, moderner Technik und großzügigem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 165 m² bietet das Haus insgesamt acht Zimmer, verteilt auf zwei Etagen - ideal für Familien mit Platzbedarf, Homeoffice oder Gäste. Das Grundstück mit etwa 731 m² Fläche ist pflegeleicht angelegt und grenzt an eine grüne Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Mit seiner hervorragenden Ausstattung erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen: Eine Wärmepumpe der Marke Wolf (Einbau im Dezember 2025) sorgt künftig für nachhaltige Heiztechnik, ergänzt durch eine 10 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher. Die neuen 3fach verglasten Kunststofffenster (2022), ein vollständig gedämmtes Dach (2024), moderne Elektroinstallation mit Kippschaltern, Glasfaseranschluss, eine Einzelgarage, fünf Stellplätze und eine überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet somit alles, was ein modernes Familienleben in ruhiger und naturnaher Lage von Papenburg-Obenende ausmacht. Raumaufteilung und Flächen: Erdgeschoss . Diele (14,35 m²) - zentraler Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen . Wohnzimmer (15,84 m²) - hell, mit großem Fenster und Zugang zur Terrasse . Speisezimmer / Esszimmer (21,25 m²) - großzügig, ideal für Familienessen . Küche (11,68 m²) - funktional geschnitten, angrenzend an HWR und Garage . Büro / Gästezimmer (7,56 m²) - perfekt für Homeoffice oder Gäste . Gäste-WC (2,31 m²) . Hauswirtschaftsraum / Waschraum (11,9 m²) - direkter Zugang von der Küche . Heizung / Technikraum (5,63 m²) - angrenzend an den Hauswirtschaftsraum . Garage (19,23 m²) - mit Innentür zum Haus Dachgeschoss . Flur (10,29 m²) - zentraler Verteiler zu allen Schlafräumen . Elternschlafzimmer (13,86 m²) - mit Zugang zum Balkon . Ankleidezimmer (5,39 m²) - direkt am Elternschlafzimmer . Kind I (10,07 m²) - heller, gut geschnittener Raum . Kind II (6,25 m²) - ideal als Kinder- oder Hobbyzimmer . Kind III (13,56 m²) - größtes Kinderzimmer mit viel Stellfläche . Tageslichtbad (7,58 m²) - mit Dusche, WC und Waschbecken . Balkon - in Süd-/Westausrichtung, mit Blick in den Garten Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Papenburg Obenende bietet auf rund 165 m² Wohnfläche und acht Zimmern viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, eine praktisch geschnittene Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie weitere Nutzflächen inklusive direktem Zugang zur Garage. Die großen Fenster und die überdachte Terrasse sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl mit Blick in den gepflegten Garten. Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Balkon in Süd-/Westausrichtung zur Verfügung. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten viel Stellfläche und Licht. Dank umfangreicher Modernisierungen - darunter neue Fenster, erneuerte Elektrik, ein modernisiertes Dach, Glasfaser, eine 10 kWp Photovoltaikanlage, 10 kWh Speicher und die Wärmepumpe (Einbau 12/2025) - ist das Haus energetisch top ausgestattet und bereit für die Zukunft. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges
Für den attraktiven Preis von nur 319.000,00 Euro könnte dieses Haus nach Vereinbarung Ihr neues Domizil werden. Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de. Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren! Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der Telefonnummer 04950 / 98 766 46. Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 251 WO Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend