Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten, Garage und Carport in ruhiger Lage.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenanlagen und eine ruhige Wohnlage - ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Bereits beim Eintreffen fällt die großzügige Zufahrt auf: Zwei separate Auffahrten bieten ausreichend Stellfläche, ergänzt durch eine Garage sowie ein Carport. Von der Garage aus gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: gepflegte Rasenflächen, ein Gartenhaus und eine große ans Haus angebaute überdachte Terrasse mit gemauertem Kamin laden zum Verweilen ein - ob für ruhige Abende im Kreis der Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume schnell erreichbar sind. Ein kleines Gäste-Badezimmer sowie ein Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen und den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der angrenzende Küchenbereich - ebenfalls vom Flur aus zugänglich - bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist dank der durchdachten Fensteranordnung hell und freundlich gestaltet. Die kurzen Wege zwischen den Wohnbereichen unterstreichen das funktionale Konzept des Hauses. Eine moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt zudem für behaglichen Wohnkomfort. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde vor etwa zehn Jahren vollständig saniert und präsentiert sich modern, zeitlos und gepflegt. Dieses Einfamilienhaus vereint durch seine solide Ausstattung, die durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage in idealer Weise Wohnqualität mit Funktionalität. Provisionsfrei f. d. Käufer !!!

Sonstiges
- Gepflegter Garten - Blockhütte - Garage - Heizung 2021 ( Leasing d. EWE ) - Fußbodenheizung im EG - modernisiertes Bad - 2. Auffahrt Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor !! Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. der Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben kein Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00