* Super Lage in Aschendorf * 466qm Grundstück für ein Neubau oder Komplettsanierung! *

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Papenburg / Aschendorf (Ems) befindet sich dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 466 m², das Ihnen ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen bietet. Die aktuelle Bebauung, vom Baujahr ca. 1924, umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer. Da ein Abbruch als sinnvoll erachtet wird, eröffnet sich hier eine besonders attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer: Nutzen Sie das vorhandene Grundstück als Grundlage für einen Neubau und verwirklichen Sie moderne Wohnideen - vom kompakten Einfamilienhaus bis hin zu einem zeitgemäßen, energieeffizienten Neubaukonzept (je nach baurechtlichen Vorgaben). Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage in Papenburg-Aschendorf und der Möglichkeit, frei zu gestalten, macht dieses Angebot zu einer interessanten Option für alle, die nicht von bestehenden Grundrissen abhängig sein möchten, sondern ein Zuhause schaffen wollen, das exakt zu den eigenen Bedürfnissen passt. Energieausweis ist in Vorbereitung!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 488.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist H. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0491 997568-19 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen