Doppelhaushälfte mit Garage, Garten & ausgebautem Dachboden - Viel Platz für Ihre Ideen

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf rund 105 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys entgegenkommt. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine großzügige Auffahrt mit ausreichend Stellplätzen sowie einer praktischen Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum oder sicheren Unterstand für Ihr Fahrzeug bietet. Der angrenzende Garten lädt mit seiner gepflegten Anlage zum Verweilen ein - ob für gemütliche Grillabende, entspannte Nachmittage in der Sonne oder als Spielbereich für Kinder. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und einen freundlichen Blick in den Garten gewährt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Platz für kulinarische Experimente oder gemeinsame Mahlzeiten. Ein kleines, aber praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie bequem in den Keller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeug oder Fahrräder bietet, sowie über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer sorgt für täglichen Komfort, während der Flur mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden weitere Möglichkeiten eröffnet. Dieser helle, nutzbare Dachraum ist ein besonderes Highlight der Immobilie - ob als drittes Schlafzimmer, gemütliches Homeoffice, kreativer Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum, hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch moderne Details: Die Fenster wurden 2018 erneuert und sind mit einer zweifachen Verglasung ausgestattet, die für Energieeffizienz und Schalldämmung sorgt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, während ein Kaminofen an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse vor dem Haus lädt zum Draußensitzen ein und ist der perfekte Ort, um laue Sommerabende zu genießen. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Sie bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht - gepflegte Räume, viel Platz und die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familienheim, Rückzugsort für Berufstätige oder als Kapitalanlage - hier finden Sie ein Zuhause mit Perspektive. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Quelle: Auszug aus den Geodaten des LGLN, 2021. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018