Wohnhaus mit separatem Büro-/Apartmentgebäude in Papenburg Untenende

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
26871 Papenburg - Papenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8X5CTR8C8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, älteres Wohnhaus mit separatem Bürogebäude, welches in der Vergangenheit Wohnen und Arbeiten ideal verbunden hat. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1953 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 132 m² und ist aktuell vermietet. Das angrenzende ehemalige Bürohaus (ursprünglich Architekturbüro) hat insgesamt ca. 225 qm Nutzfläche. Die großzügigen Räume zeichnen sich durch Offenheit und viel Tageslicht aus. Das Bürohaus ist zurzeit nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde das ehemalige Bürogebäude als Apartmenthaus bzw. als Immobilie, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern neu konzipiert. Eine entsprechende Nutzungsänderungsgenehmigung wurde erteilt.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen - auch evtl. Zeichnungen - beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Immobilien de Weerdt, Papenburg. Die Käuferprovision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sie wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Immobilien de Weerdt wird für beide Parteien des Kaufvertrages provisionspflichtig tätig, diese Provision ist für beide Vertragsparteien des Kaufvertrages gleich hoch.

Stichworte
Nutzfläche: 225,00 m², modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 879 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.166,67 €
Provision
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Ausstattung des ehemaligen Bürohauses entspricht im Wesentlichen dem Standard der 90er Jahre. Es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und eine Gaszentralheizung eingebaut.
Das Wohnhaus Bj 1953 wurde zwischenzeitlich, insbesondere in den 90ern, modernisiert. Eine Gaszentralheizung wurde 2006 eingebaut.

Energieausweis:
Wohnhaus: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 173,4; Energieeffizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1953
Bürogebäude: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch Wärme: 56,3; Endenergieverbrauch Strom: 6,7; wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1992

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Papenburg-Untenende. Im näheren Umfeld befindet sich das Schulzentrum, Praxen und weitere Dienstleister wie Steuerberater und Finanzdienstleister.
Der Hauptkanal mit Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenfalls das Krankenhaus und sonstige medizinische Versorgungszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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