Leben am Feldrand - Wohnebene, viel Nebengelass, Garage und Garten

Achtung: Kein Mietkauf möglich. In Groß Schierstedt, ruhig eingefriedet im Ort, liegt dieses denkmalgeschützte Objekt mit klassischem Hofcharakter. Wer das Tor passiert, steht im geschützten Innenbereich: rechter Hand die befahrbare Garage, geradeaus das Wohnhaus, links das zweite Gebäude, das wir als Nebengelass führen. Die Anordnung ist klar, übersichtlich und wirkt beim Betreten "aus einem Guss" - man sieht sofort, wie das Grundstück funktioniert. Das Wohnhaus bietet die Wohnebene im Obergeschoss. Die Einheit ist bewusst kompakt gehalten, aber sinnvoll aufgeteilt: Ein Flur verbindet alle Räume miteinander. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Bad und WC sind getrennt - ein kleines Bad mit Dusche und daneben ein separates WC. Vom Obergeschoss führt der Zugang weiter ins Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut ist. Unter der Wohnebene befindet sich das Erdgeschoss, das vom Charakter her eher wie ein Keller- bzw. Lagerbereich wirkt. Genau hier liegt einer der praktischen Vorteile des Anwesens: Es gibt sehr viele Abstell- und Lagermöglichkeiten im gesamten Objekt. Wir empfehlen ausdrücklich, den Grundriss dazu in Ruhe anzusehen, weil sich die Nutzflächen erst im Detail richtig erschließen. Das Nebengebäude war historisch teilweise auch schon wohnlich genutzt. Wir deklarieren es aktuell nicht als Wohnfläche, sehen aber Potenzial für individuelle Lösungen - insbesondere durch die sehr massiven, dicken Wände und die vorhandene Struktur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, ein Raum, der früher als Zimmer genutzt wurde, sowie ein weiterer Raum, der zuletzt als Werkstatt diente. Zusätzlich gibt es hier ein separates WC in einem kleinen abgetrennten Bereich. Im Dachgeschoss liegt nochmals eine Art Zimmer (ebenfalls früher als Zimmer genutzt) sowie weitere Lagermöglichkeiten. Die Dachspitze ist über eine Leiter erreichbar und entspricht dem klassischen Dachboden. Seitlich am Objekt schließt der Garten an. Der Zugang erfolgt über eine Tür in einer massiven, dicken Mauer - ein schöner Übergang, der den Gartenbereich klar vom Hof trennt. Der Garten öffnet sich angenehm und bietet Platz, um Zeit im Grünen zu verbringen. Angrenzend befinden sich die Gärten der Nachbarschaft; dahinter folgt offene Flur und Feld - ohne direkte Bebauung im Rücken. Gesamthaft entsteht ein Anwesen für Menschen, die ein denkmalgeschütztes Gesamtbild, viel Nutzfläche und einen geschützten Hof suchen - mit kompakter Wohnebene, viel Stauraum und einem Nebengebäude, das Raum für Ideen lässt. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Virtuell besichtigen - persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Gebäude ist als Einzelbaudenkmal in den amtlichen Geodiensten geführt. Gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist daher kein Energieausweis erforderlich. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen