Ein bisschen verwunschen. Ein bisschen Bienensummen. Genau richtig.

Dieses Haus steht oberhalb von Aschersleben in einer Lage, die man nicht laut erklären muss. Man merkt sie, wenn man im Wohnbereich sitzt, in Richtung Veranda schaut und über das Grün hinweg die Baumkronen an der alten Burg wahrnimmt. Ruhig, gewachsen, ein wenig verwunschen - und genau dadurch angenehm besonders. Das Haus ist sichtbar in die Jahre gekommen, aber nicht ohne Haltung. Es wurde nicht glattgezogen, nicht künstlich modernisiert und nicht auf Schein poliert. Wer hier ein fertiges Objekt erwartet, wird Arbeit sehen. Wer jedoch ein Haus mit Struktur, Gartengefühl und ruhiger Wohnlage sucht, erkennt schnell das Potenzial. Der Zugang erfolgt über die Einfahrt und den Gartenweg. Man betritt das Grundstück durch die Gartentür, geht ein Stück auf das Haus zu und gelangt in den Eingangsbereich. Gleich rechts liegt ein erstes Zimmer, links befindet sich das Gäste-WC, außerdem führt von hier die Treppe in den Keller. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Grundriss über einen zentralen Mittelbereich, der nicht nur Flur ist, sondern bereits wie ein eigenes Zimmer wirkt. Von hier aus erreicht man rechts ein kleines Zimmer, das früher als Büro genutzt wurde. Daneben liegt das großzügige Wohnzimmer mit den großen Fenstern. Geradeaus führt der Mittelbereich in die geschlossene, überdachte Veranda, von der aus man weiter auf die Terrasse gelangt. Links vom Mittelbereich schließt ein weiterer Flur an. Dort liegen das Bad mit Badewanne und WC, die Küche, ein kleiner Abstellbereich sowie zwei weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als Esszimmer genutzt und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das andere Zimmer diente zuletzt eher als Rückzugs- oder Nebenraum und lässt sich nach einer Modernisierung wieder passend in das Wohnkonzept einbinden. Der Keller bietet mehrere Bereiche, darunter Garage, Werkstatt, Heizungsraum und weitere Nutzflächen. Einer der Räume wirkt bereits fast wohnlich, bleibt aber Teil des Untergeschosses. Die Garage ist ordentlich groß, die Zufahrt ist für ein übliches Fahrzeug gut nutzbar. Zusätzlich besteht im Bereich der Einfahrt eine Stellplatzmöglichkeit. Der Garten ist nicht riesig, aber er hat Seele. Man kann um das Haus herumgehen, kleine ruhige Ecken entdecken und merkt schnell, warum diese Fläche ihren Reiz hat. Im Sommer summen hier die Bienen, eine Taube flattert aus dem Grün, und der Garten wirkt auf eine angenehme Weise verwunschen, ohne ungepflegt zu erscheinen. Der Vorgarten ist gestaltet wie die Lüneburger Heide und gibt dem Grundstück schon beim Ankommen eine besondere, fast landschaftliche Stimmung. Ein Holzverschlag bietet Platz für Gartengeräte und Dinge des Alltags, dazu kommt ein geschlossener Holzpavillon. Viele Details im Haus stammen sichtbar aus einer anderen Zeit. Holzverkleidungen, ältere Türen und die alte Falttür prägen den Eindruck. Nicht alles davon muss verschwinden. Gerade einzelne Türen oder Beschläge könnten nach einer Modernisierung wieder sehr stimmig wirken. Dieses Haus braucht Arbeit, aber es bringt Lage, Ruhe, Raumstruktur und Atmosphäre bereits mit. Das Haus ist als unterkellerter Bungalow konzipiert. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss; zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben. Virtuelle Besichtigung Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen