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Viel Platz für glückliche Kinder - Familienparadies im Grünen



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1255 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1255 m²
27330 Asendorf - Graue
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DUMSXL1U4

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Objektbeschreibung

Platz für die ganze Bande: Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet die perfekte Basis für das Familienglück. Mit sechs Zimmern und einem unverbaubaren Blick direkt auf Felder und Wiesen gibt es hier genau die Freiheit und Sicherheit, die Kinder zum Aufwachsen brauchen. Das Haus steht auf einem soliden Fundament und wartet nur darauf, Schritt für Schritt in ein idyllisches Familienparadies verwandelt zu werden. Außerdem befindet sich über der Garage ein Hobby- und Partyraum - ideal für Kindergeburtstage und Mottopartys! Im Garten gibt es viel Raum zum Entspannen oder aber kreativem Schaffen: Ob entspannt auf der Terrasse, während der Blick ins Grüne schweift oder aktiv im eigens angelegten Garten, denn die Grünfläche hinterm Haus bietet Nutzfläche für den Anbau von eigenem Gemüse und frischen Kräutern - echte Lebensqualität eben. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 1255 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.641,22 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Einfamilienhaus mit Hobbyraum über der Garage wurde im Jahr 1964 gebaut und verfügt über einen Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss. Im Keller befindet sich eine Dusche. Im Erdgeschoss ist über die großzügige Fensterfront mit Dreh-Kipp-Tür der direkte Zugang zur überdachten Terrasse möglich. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 131 m². Im Jahr 2012 wurden einige energetische Maßnahmen wie Fenster, Türen und Hohlraumdämmung der Außenfassade, vorgenommen. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt. Der Hof wurde großzügig gepflastert und der Eingangsbereich bereits erneuert. Ein Wasserschaden im Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 2025 wurde technisch behoben, aber optisch noch nicht vollständig korrigiert.

Ausstattung:
- Teppichboden im Flur und auf der Treppe
- in der Küche ist Vinylboden
- überwiegend Teppichboden, auch an der Decke im Wohnzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren erneuert
- große überdachte Terrasse (Überdachung aus 1992)
- Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
- Heizkörper in Mauernischen
- die Elektrik ist überwiegend aus der Bauzeit, in der Küche wurde sie 2017 erneuert
- Türen aus Teak furniert
- Keller mit Dusche
- Bad im Dachgeschoss aus der Bauzeit
- im Dachgeschoss haben zwei Zimmer Zugang zum Balkon
- großer Hobby- bzw. Partyraum über der Garage inkl. WC, Schlafzimmer und Bar
- in den Keller tritt in Extremsituationen Wasser ein

Haustechnik: Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1997, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaser

Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.

Lagebeschreibung

Grundstück: Das Hausgrundstück liegt in attraktiver, unverbauter Lage umgeben von Wiesen und Feldern und doch in bester Pendlerlage rund 3 km von der B6 zwischen Syke (ca. 30 km) und Nienburg (ca. 20 km). Es befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft lediglich ein weiteres Einfamilienhaus, direkt angrenzend an das Grundstück. Die Straße führt vom Haus für ca. 1 km an Wiesen und Feldern vorbei Richtung B6. Der Außenbereich ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt, die besonders im hinteren Bereich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet, z.B. die Anlage eines großen Gemüsegartens und/oder das Aufstellen von Spielgeräten für viel Bewegung der Kinder an der frischen Luft.

Als Nebengebäude sind eine Garage mit ausgebautem Dachgeschoss, ein Carport und eine überdachte Terrasse vorhanden. Der Außenzugang zur Terrasse ist barrierefrei.

Die Gemeinde Asendorf ist mit fast 3.000 Einwohnern, die zweitgrößte Gemeinde der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. Für die tägliche Versorgung sind in Asendorf zahlreiche Handwerksbetriebe und kleinere und größere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Ebenso wie der Kindergarten Haendorf (ca. 10 km) sowie die Grundschule Asendorf und diverse Ärzte. Weitere Schulformen und Geschäfte sowie vielfältige Gastronomie sind im Luftkurort Bruchhausen-Vilsen zu finden. Der Schulbus fährt ab Ecke Hackenstraße, in ca. 100 m fußläufig bequem zu erreichen. Ein Schnellbus Richtung Hoya fährt in Steimke, ca. 1,6 km entfernt. Eine Besonderheit befindet sich mit dem Hofcontainer am Hof Hillmann in ca. 1 km Entfernung: kühle Erfrischungen, eigene Hofwaren und regionale Produkte (hof-hillmann-warpe.de). Weiter Informationen finden Sie hier: Asendorf.info - Startseite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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