ruhiges Wohnen auf dem Lande mit Familie und Platz für Tiere

wir bedanken uns für Ihre Anfrage und bieten Ihnen im Kundenauftrag

ein interessantes geräumiges Objekt mit viel Platz, Wohnbereich mit 2 Wohnungen

Stall, Scheune, Garage als Nebengebäude in 27330 Asendorf Barkloher Strasse 6 Ortsteil Üpse zum Kauf an.

Zu dem Objekt:

Bei dem Objekt einer ehemaligen kleinen Hofstelle haben Sie viel Platz zum Wohnen 1 – 2 Wohnungen EG , DG kleiner Keller 31 qm, = ca 228 qm aber auch genügend Nebenräume Scheune , Garage , ehemaliger Stall .

Es sind bei einer Übernahme Sanierungen erforderlich.

Ein Energieausweis 2023 liegt vor. Den stellen wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung

Die Gasheizung mit warm Wasserspeicher ist aus 2023

Die Ackerfläche 7583m² ist verpachtet. Kann aber übernommen werden.

Die Grünlandfläche 2540 m² ist am Haus

Die Hoffläche mit den Gebäuden 2550 m² ergeben zusammen 12.673m²

Der Grundstückswert liegt bei ca. 80.000,-- €

Die Versorgungsleitungen, Strom, Erd-Gas, Wasser , Abwasse

Sind vorhanden , ein Glasfaseranschluss ist

Der Stallbereich ist zum Teil zu einem Abstelltraum umgebaut.

Für das Objekt liegt ein umfangreiches Wertgutachten aus Oktober 2025 vor.

Wenn sie Interesse an dem Anwesen haben, stelle ich Ihnen das gern per Mail zur Verfügung.

Das Grundstück mit der angrenzenden Weide ist 12673 qm groß und bietet somit auch Platz für eine Tierhaltung.

Die Kaufpreisvorstellung beträgt 198.000,--€ VHS

Zu dem Kaufpreis kommen die Nebenkosten wie:

die Vermittlungsprovision von 3 % plus. MWST für Käufer und Verkäufer, die Grunderwerbssteuer und die Kosten des Kaufvertrages sind Kostgen des Käufers.

Eine Übernahme ist nach Absprache sofort möglich.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluß nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Anwesen zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen.

Mit freundlichen Grüßen

H E N R Y K O C H

Immobilien

k.A.