***Zweifamilienhaus zwischen Wasser und Wald mit Potenzial in Aßlar-Kleinaltenstädten***

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Ursprungsbaujahr 1912 befindet sich in zentralerLage in Aßlar-Kleinaltenstädten – eingebettet zwischen Wald und dem Fluss Dill. Das Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie seine naturnahe Umgebung.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Wohnung 1 – Obergeschoss & Dachgeschoss

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.

Obergeschoss:

•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin

•Offenes Esszimme

•Offene Küche

•Gäste-WC

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

•Zwei Schlafzimme

•Hauptbad

•Zusätzliches Gästebad

Die Wohnung überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Wohnung 2 – Erdgeschoss

Die Erdgeschosswohnung bietet eine klassische und zugleich großzügige Raumaufteilung:

•Vier Zimme

•Großzügige Küche

•Wohnzimme

Diese Einheit eignet sich hervorragend für Familien oder zur Vermietung.

Außenbereich

Das Grundstück mit ca. 900 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die direkte Lage an der Dill schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Garten.

Parkmöglichkeiten & Nutzflächen

•1 Garage

•2 Außenstellplätze

•Zusätzliche Stau- und Nutzflächen im Kellerbereich

Besonderheiten

•Zwei separate Eingänge für maximale Flexibilität

•Naturnahe Lage zwischen Wald und Wasse

•Großzügige Wohnflächen in beiden Einheiten

•Attraktives Entwicklungspotenzial

Fazit

Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich dieses besondere Zweifamilienhaus in eine echte Wohnoase verwandeln. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Substanz und einzigartiger Lage direkt an der Dill macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven in einer der schönsten Lagen der Region.

Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Francovich Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z