Modernisiertes Einfamilienhaus mit zeitlich begrenztem Wohnrecht in Attendorn

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Attendorn, das speziell für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der Vereinbarung eines Wohnrechts für den derzeitigen Eigentümer für maximal die nächsten 15 Jahre. Im Gegenzug wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.800 € angesetzt. Dies bietet Investoren eine planbare und stabile Einnahmesituation bei gleichzeitig langfristiger Perspektive zur späteren Eigennutzung oder Neuvermietung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 6 Zimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet langfristig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht auch künftig eine breite Zielgruppe an.

Ein wesentlicher Vorteil ist die moderne und energieeffiziente Eine Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Solaranlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten. Die Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort und entspricht heutigen Wohnansprüchen.
Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre, während die Terrasse mit Pool den Außenbereich deutlich aufwertet und langfristig ein starkes Vermietungsargument darstellt.
Das Haus ist vollständig unterkellert (massiv gemauert) und bietet umfangreiche Nutzflächen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:

- Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1965)
- Ca. 140 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer - ideal für Familien oder Homeoffice
- Wärmepumpe, Photovoltaik und Solaranlage
- Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Terrasse mit Pool - ideal für Freizeit und Erholung
- Vollkeller (gemauert) mit viel Stauraum
- Garage und zusätzlicher Carport
- Gäste-WC vorhanden