A+ Familienhaus: modern, nachhaltig, Zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.500 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.500 €
Grundstück
ca. 615 m²
57439 Attendorn - Attendorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JFV1U5YBU1

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Objektbeschreibung

Offenes Familienleben trifft modernen Wohnkomfort Ein Zuhause zum Ankommen: bezugsfertig, durchdacht und ideal für das Leben mit der Familie. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und geht fließend in die großzügige Küche mit Kochinsel über - ein Ort für gemeinsame Zeit, Genuss und echte Lebensqualität. Mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus perfekte Voraussetzungen für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Zwei sonnige Terrassen und der gepflegte Garten runden das Gesamtbild ab und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Erdgeschoss neu gefliest (Anthrazit) 2022 Eingangstreppe erneuert + Sockelputz 2023 PV-Anlage mit 10 KW Speicher und Wallbox

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.500,00 €
Preis/m²
3.611,45 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights auf einen Blick

Massive Porotonbauweise - Qualität, die man sieht und täglich spürt
A+-Energieeffizienz (23,4 kWh/m²a) - nachhaltiger Luxus mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten
Moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung - behagliche Wärme auf höchstem Niveau
Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox (2023) - intelligente Unabhängigkeit
Bezugsfertiger Top-Zustand - einziehen, ankommen, genießen
Hochwertige Materialien - Designfliesen, stilvolle Böden & helle Raumwirkung
Exklusive Einbauküche mit Kochinsel - zentraler Treffpunkt des Hauses
Familienfreundlicher Außenbereich - Terrassen, Rasen & viel Platz zum Leben

Lagebeschreibung

Lage - Lebensqualität auf gehobenem Niveau

Attendorn-Wippeskuhlen steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der gefragten Lagen der Stadt - kombiniert mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt.
Das gewachsene, familienfreundliche Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Kindergarten, Spielplätze und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Zentrum von Attendorn liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität.
Auch zahlreiche namhafte Arbeitgeber und Weltmarktführer der Region sind in kurzer Zeit erreichbar - ein klarer Vorteil für Beruf und Zukunftssicherheit.
Ein Standort, der Ruhe, Infrastruktur und Perspektive auf besonders harmonische Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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