Platz für kleine Füße & große Träume! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Au in der Hallertau am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einer Diele, die über einen Garderobenbereich und zusätzlichen Stauraum verfügt. Rechter Hand ist das Gäste WC. Zur Linken gelangen Sie in die abgetrennte Küche mit Einbauküche. Weiter geht es zu dem Essbereich und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Glasfront und verglastem Süd-West-Erker. Von hier aus haben Sie Zugang auf die gemütliche, teilüberdachte Terrasse und den schön angelegten Garten, ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet. Zurück im Objekt werden über das Treppenhaus die weiteren Etagen erschlossen. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 großzügige Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der darüberliegende Speicher ist ausgebaut und mit einem Heizkörper ausgestattet, allerdings nur mit einer Auszugtreppe zu erreichen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein geräumiger, beheizter und gut belichteter Hobbyraum, 1 Kellerraum, der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner zur Verfügung. Außerdem ist eine Einzelgarage in der Zufahrt dem Objekt zugewiesen und im Kaufpreis enthalten. Die Fläche nörd-östlich des Objektes ist nicht als Bauland ausgewiesen, sodass sich hier ein traumhafter, unverbaubarer Blick ins Grüne ergibt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.5, Distanz zur Autobahn: 16.6, Distanz zum Bus: 0.4