Modernes Familienhaus Home 1: Komfort auf zwei Ebenen mit flexibler Planung

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
513.250 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
513.250 €
Grundstück
ca. 304 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GEB3D9BKR

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Objektbeschreibung

Das Home 1 überzeugt durch eine familienfreundliche, passgenaue Raumaufteilung und modernes Wohnen auf zwei Etagen mit rund 125 m² Wohnfläche - ideal für Familien mit zeitgemäßen Ansprüchen. Die Grundrissgestaltung ist auf kleinere Familien ausgelegt und nutzt die Fläche optimal. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei komfortablen Schlafräumen und einem hellen, modernen Bad besticht.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfangreicher Sicherheit, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer zügigen Umsetzung Ihres Eigenheims. Ihre Vorteile mit allkauf im Überblick: - Zeitgemäße, individuell planbare Architektur - Viele Hausvarianten zur Auswahl - Raumaufteilungen nach Ihren Vorgaben - Kurze, garantierte Lieferzeiten - Nachvollziehbare und transparente Kosten Ob Einfamilienhaus mit eineinhalb oder zwei Geschossen - jedes Modell lässt sich flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Unsere Fertighäuser bieten: - Anbauten ganz nach Ihren Wünschen - Funktionale und optische Erweiterungen - Verlässliche Planung und Bauausführung Mit allkauf genießen Sie: - Feste Liefertermine - Klare, übersichtliche Kostenaufstellung - Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie Wir realisieren Ihr Traumhaus - vom ebenerdigen Bungalow bis zur stilvollen Stadtvilla, stets nach Ihren individuellen Vorgaben. In jedem allkauf-Haus enthalten: - Bodenplatte oder Keller - Vollständiger Außenputz samt Sockel - Inklusive Fenster und Haustür - Luftdichte Gebäudehülle mit optimierter Dämmung - Installation von Sanitär und Elektrik - Heizungs- und Lüftungssysteme - Komplette Innenausstattung für den Ausbau Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Schneller Baufortschritt - Eigenleistung möglich und kostensparend - Hochwertige Bauweise und Ausstattung - Fest kalkulierte Preise - Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - Umweltfreundliche, nachhaltige Bauweise - Persönliche Betreuung und maßgeschneiderte Beratung allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Lieferung und garantierte Fertigstellung. Mit festen Lieferfristen, Fertigstellungsgarantie und Preisbindung müssen Sie keine Sorgen über Verzögerungen oder unerwartete Ausgaben haben. Mit allkauf wählen Sie moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfassenden Leistungen, sodass Sie sparen und Ihr Haus nach Ihren Wünschen verwirklichen können. Unsere Ausbauhäuser stehen für erstklassige Qualität, schnelle Umsetzung und maximale Flexibilität - ganz gleich, ob klassischer Bungalow oder exklusive Stadtvilla. Dank detaillierter Ausbauanleitungen und fachlicher Unterstützung können Sie Ihr Zuhause selbst oder mit Hilfe fertigstellen und Ihr Budget schonen. allkauf bietet eine große Bandbreite an Hausmodellen - vom Bungalow über das klassische Einfamilienhaus bis hin zur Doppelhaushälfte, zum Mehrgenerationenhaus oder zur Stadtvilla - für jede Lebenssituation und Grundstücksgröße das passende Konzept. Unterschiedliche Grundrissideen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise sind Teil unseres Angebots.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
513.249,50 €
Preis/m²
4.139,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Home 1 bietet ein attraktives Ausstattungspaket, das auch gehobene Wünsche erfüllt:

- Energiesparhaus nach KfW55-Standard (optional auf KfW 40+ erweiterbar)
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung im Preis
- Pauschale für individuelle Grundrissgestaltung
- Vermessung durch Fachpersonal im Angebot enthalten
- Unabhängiges Bodengutachten inklusive
- Effiziente, moderne Wärmepumpenheizung
- Sicherheits-Eingangstür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifachverglaste, wärmedämmende Fenster
- Langlebige Betondachziegel
- Hochwertige Regenrinnen aus Titan-Zink
- Elektrische Rollläden aus Aluminium
- Umfangreiches Paket für die Innenausstattung
- Vielfältige Auswahlmöglichkeiten beim Innenausbau
- Blower-Door-Test zur Kontrolle der Energieeffizienz

Außerdem profitieren Sie von einem umfassenden Versicherungsschutz der R+V Versicherung, inkl.:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Versicherungsschutz bei Arbeitslosigkeit

Lagebeschreibung

Au in der Hallertau, im oberbayerischen Landkreis Freising gelegen, bietet eine naturnahe Umgebung mit optimaler Anbindung an München und umliegende Städte dank der Nähe zur A93. Freising, Landshut, Ingolstadt und der Flughafen München sind schnell erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind ebenfalls zügig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hervor­ragende Nahversorgung. Die malerische Landschaft mit Hügeln und weitläufigen Hopfenfeldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ein idealer Ort für Ihr Bauvorhaben.

Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim: Die Nebenkosten sind bereits im Preis enthalten und garantieren Planungssicherheit. Sollten Sie noch nicht das passende Grundstück gefunden haben, steht Ihnen unser kostenloser Grundstücksservice zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie engagiert bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück, damit Haus, Grundstück und Finanzierung perfekt zusammenpassen. Unser exklusiver Service begleitet Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Wunschhaus, individuell abgestimmt auf Ihre Vorstellungen und Ihr Budget. Bitte beachten Sie, dass allkauf keine eigenen Grundstücke vorrätig hat und daher keine exakten Grundstücksangaben machen kann.

Unser Service richtet sich speziell an Bauherren und bietet individuelle Beratung bei der Wahl des Bauplatzes. Wir verstehen uns als Ihr Partner und helfen Ihnen, Ihren Traumstandort zu finden. Mit Engagement und Erfahrung suchen wir kontinuierlich geeignete Grundstücke, um Ihnen eine exklusive Auswahl zu bieten. So gelangen Sie entspannt und stressfrei zu Ihrem Wunschgrundstück.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, wie unser Grundstücksservice Sie von der Suche bis zum Vertragsabschluss unterstützt. Wir setzen uns mit Herzblut und Knowhow dafür ein, dass Sie das perfekte Grundstück für Ihr allkauf-Haus finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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