Individuell planbares Einfamilienhaus mit Dachausbau in Au in der Hallertau

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
873.879 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
873.879 €
Grundstück
ca. 618 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WABIS8IXV

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus in Au in der Hallertau bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten fünf Räume, verteilt auf zwei Etagen, umfassen eine Wohnfläche von 172,97 m² und bieten ausreichend Platz für zeitgemäßes Wohnen. Sie finden hier vier separate Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum - sei es als Lagerfläche oder ganz nach Ihrem Bedarf. Die moderne Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Planungssicherheit, schnellen Lieferzeiten und der Zusicherung, dass Ihr Bauvorhaben termingerecht umgesetzt wird. Sie können aus drei individuell zugeschnittenen Dienstleistungspaketen wählen: für Berufstätige, Selbstbauer oder Bauherren, die den Innenausbau gerne den Experten überlassen. Im Leistungsumfang erhalten Sie eine vollständige Architektenplanung, ein umfassendes Sicherheitskonzept während der Bauphase, Heizungs- und Elektroinstallationen, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Holztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Ein allkauf Fertighaus bietet Ihnen durchschnittliche Lieferzeiten von 14 Wochen, eine Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Ausbaustufen, individuell anpassbare Grundrisse und eine nachhaltige Holzrahmenbauweise. Verlassen Sie sich auf über 35 Jahre Erfahrung und lassen Sie sich von unserem motivierten allkauf-Team umfassend unterstützen - auf dem Weg zu Ihrem individuell gestalteten Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
873.879,00 €
Preis/m²
5.051,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Bei der Auswahl der Bodenbeläge stehen Ihnen geschmackvolle Fliesen, gemütliches Laminat oder weitere Varianten zur Verfügung - alle überzeugen durch Komfort und Stil. Fliesen sind robust und pflegeleicht, Laminat verleiht eine behagliche Atmosphäre. Die integrierte Wärmepumpe sorgt für energiesparendes, umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen. Das Haus erfüllt die gültigen Anforderungen der KfW-Effizienzhausstandards 40 oder 55, was dauerhaft niedrige Energiekosten gewährleistet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer gefragten Wohnlage in Au in der Hallertau und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar - optimal für Familien und Naturfreunde. Die Umgebung lädt zu erholsamen Aktivitäten ein und bietet hohe Lebensqualität in einem angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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