Hier beginnt Familienzeit!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
218.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
218.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
08209 Auerbach - Reumtengrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBLIQC9QBM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Familienleben, einem schönen Garten und zusätzlichen Möglichkeiten, das eigene Wohnkonzept ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise wurde ca. 1992 errichtet und bietet auf rund 97 m² Wohnfläche vier Zimmer und ein Badezimmer. Das 637 m² große, voll erschlossene Grundstück schafft viel Raum für das Familienleben. Das Satteldach mit Dachsteinen und die vollständige Unterkellerung ergänzen die solide Konzeption des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 60 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt. Das Wohnhaus überzeugt durch eine gut durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 17,16 m² einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Ess- und Küchenbereich mit ca. 10,27 m², ein Kinderzimmer mit ca. 12,74 m², ein geräumiges Badezimmer mit ca. 8,25 m² sowie den zentralen Flurbereich. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 13,24 m², ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 16,64 m² sowie ein zusätzliches Badezimmer mit ca. 4,03 m² zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
2.247,42 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Besonders attraktiv ist die funktionale Aufteilung der Schlaf- und Wohnbereiche auf zwei Ebenen. Während sich im Erdgeschoss Wohnen, Kochen, Essen und ein Kinderzimmer befinden, bietet das Dachgeschoss einen privaten Rückzugsbereich mit Elternschlafzimmer, weiterem Kinderzimmer und zusätzlichem Bad.

Die Grundrissgestaltung ermöglicht damit eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsräumen und eignet sich besonders für Familien. Eine Terrasse im Anschluss an den Wohnbereich erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.Verschiedene Sträucher, Stauden, Bäume und Rasenflächen schaffen abwechslungsreiche Bereiche rund um das Haus und bieten Kindern ebenso wie Erwachsenen viel Platz zum Spielen, Entdecken und Entspannen. Die gepflegte Außenanlage wird durch ein kleines Gartenhäuschen ergänzt. Im Haus sorgen Kunststofffenster mit Isolierverglasung für angenehme Wohnqualität. Eine Zentralheizung stellt die Wärmeversorgung sicher. Bei den Bodenbelägen verbinden sich Fliesen, Laminat und Parkett zu unterschiedlichen wohnlichen Akzenten. Eine Garage ergänzt das Angebot um einen eigenen trockenen Stellplatz.

Lagebeschreibung

Reumtengrün liegt im Tal der Treba und gehört als eigene Ortschaft zur Großen Kreisstadt Auerbach. Das Ortsbild ist durch die langgestreckte Tallage und die erhöht liegenden Bereiche geprägt. Besonders die Ansiedlungen Richardshöhe, Siedlung und Bergstraße wirken durch ihre erhöhte Lage wie natürliche Aussichtspunkte über den Ort. Nördlich schließt sich Unterreumtengrün an, während Richardshöhe östlich in Richtung Auerbach liegt.

Für Familien besonders interessant ist das Angebot direkt im Ort. Die Kindertagesstätte "Waldwichtel" befindet sich an der Reumtengrüner Hauptstraße und bietet verschiedene Lern- und Entwicklungsangebote.
Die landschaftlich geprägte Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Tallage entlang der Treba verbindet die einzelnen Ortsbereiche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur unmittelbar zu erleben. Gleichzeitig ist Reumtengrün über die vertaktete RufBus-Linie 15 mit Auerbach und Falkenstein verbunden. Im Bereich Richardshöhe befindet sich außerdem der Haltepunkt Auerbach (Vogtl) Hp an der Bahnstrecke Herlasgrün-Oelsnitz.
Auerbach selbst ergänzt das ruhige, grüne Wohnumfeld um eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten. Der Stadtkern mit seinen Marktplätzen, dem Schlossbereich und der Göltzschtalgalerie bietet zusätzliche Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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