Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentralen Lage in Augsburg

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 / 1993 grundlegend saniert und 1997 um einen Erker erweitert. im Jahr 2007 wurde auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,72 KWp installiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, Küche und Bad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Im großzügigen Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die zu verkaufende Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und könnte umgehend bezogen werden.

Besichtigung
Besichtigungen nach Vereinbarung

Sonstiges
durchgeführte Sanierungen 1992 / 1993: - Wasser- und Abwasserrohre - Ölheizung mit Rohren und Tanks - Estrich - E-Leitungen - Heizkörper - Fenster - Wärmedämmung Außenwände und Dach - Außenabdichtung (Keller) mit Noppenfolie Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen: - Heizung - übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen