DHH im Bärenkeller

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
435.000 €

Grundstück
ca. 793 m²

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
435.000 €

Grundstück
ca. 793 m²

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86156 Augsburg - Bärenkeller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GRHVK2JHAF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

großer Garten

Objekt

Das Gebäude wurde ca. 1936 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und teilunterkellert erstellt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte hat ca. 75 m² Wohnfläche und 793 m² Grund. Die Immobilie ist als abrisswürdig, mindestens stark sanierungsbedürftig eingeschätzt und nicht bewohnt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.

Sonstiges
DHH, Baujahr 1936, 793 m² Grund, ca. 75 m² Wohnfläche, tlw. unterkellert, tlw. Kunststoff-Fenster (1997), defekte Gas-Zentral-Heizung 2015, unbewohnt.

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 75 m²

Grundstück

ca. 793 m²

Baujahr

1936

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

435.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5.800,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1935

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

346.24

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-11-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-11-10

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Die Doppelhaushälfte besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Kochküche und Gäste-WC und aus 2 Zimmern und Bad im Obergeschoss mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. 2013 wurden Kunststoff-Fenster eingebaut, die Gas-Zentral-Heizung wurde 2015 eingebaut ist aber aktuell nicht funktionsfähig/defekt.

Lagebeschreibung

Der Bärenkeller ist ein Stadtteil Augsburgs und hat etwa 7.100 Einwohner und umfasst knapp 300 Hektar. Der Bärenkeller grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen. Im Bärenkeller steht in der Hirblinger Straße 181 der älteste Gasthof Augsburgs. Außerdem stehen im Bärenkeller die katholische Kirche St. Konrad mit zugehöriger Sozialstation und betreutem Altenwohnen, sowie die evangelische Erlöserkirche. Ein Schwimmbad mit mehreren Becken, darunter einem reinen Schwimmerbecken, ist im Bärenkeller angesiedelt. Der Bärenkeller ist mit den Buslinien 21, 27 und 502 (Regionalbus nach Wertingen) erreichbar. Früher besaß der Bärenkeller sogar einen kleinen Bahnhof (Hirblinger Straße), der heute nur noch als Wartepunkt für Nahverkehrszüge genutzt wird. Den Bärenkeller durchläuft die 1995 fertiggestellte Bundesstraße 17.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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