Vier Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen: Modernes Wohnen nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
411.900 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
411.900 €
Grundstück
ca. 200 m²
86167 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QG3FH7PZC9

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein NEUBAU Doppelhaushälfte an mit ca. 142m2. Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Bodenplatte und inkl. Material für den gesamten Innenausbau!!! - Ausbauhaus inkl. Material = 411.900,00 EUR - Technikfertig: + 40.000EUR = 451.900,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.000EUR = 499.900,00 EUR zzgl. Baunebenkosten: ca. 35.000 EUR In Augsburg-Lechhausen entstehen vier zeitgemäße Doppelhaushälften, die ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklicht werden können. Die Neubauten werden in einer umweltbewussten und energieeffizienten Holzbauweise gemäß KfW 55 Standard errichtet. Sie haben die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten - vom Grundriss über die Ausstattung bis zur Wahl eines Kellers. Vereinbaren Sie gerne ein Beratungsgespräch unter 0176/37707207.

Sonstiges
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis inbegriffen und sorgt für eine reibungslose Verwirklichung Ihres Hausprojekts. Sie profitieren von deutlichen Kostenvorteilen: Während die Installation von Sanitär, Heizung und Elektrik von uns übernommen wird, können Sie den Trockenbau und Estrich entweder selbst ausführen oder auf unsere erfahrenen Profis zurückgreifen. So können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen realisieren - oder auf unsere Fachkenntnis setzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
411.900,00 €
Preis/m²
2.880,42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Angebot enthalten sind:

- Doppelhaushälfte inkl. Material für den gesamten Innenausbau!
- Grundstücksfläche von etwa 200 m² (weitere Angaben im Abschnitt Lage)
- Bodenplatte inklusive (Keller als Optional gg. Aufpreis)
- Energiesparhaus nach KfW 55 Standard (KfW 40+ wählbar)
- Architektenleistungen (Planung des Baus inkl. Keller, Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Vermessungsarbeiten für den Bauantrag
- Bodengutachten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wahlweise Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Treppe aus Buche
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude
- Dachdeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-fach Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung

Baunebenkosten in Höhe von ca. 35.000 EUR kommen hinzu.

Sie wählen zwischen verschiedenen Ausbaustufen: vom Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Variante. Ebenso stehen Ihnen zahlreiche Haustypen mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m² zur Verfügung - von klassischen Eigenheimen über Stadtvillen bis hin zu Bungalows. Gestalten Sie Ihr Haus individuell: Ob Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach sowie Erker, Balkon oder Giebel - alles ist möglich.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail an [email protected].

Lagebeschreibung

Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur
Im gefragten Stadtteil Lechhausen profitieren Sie von einer zentralen Lage und erstklassigen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur A8 (Augsburg-Ost) ist ideal für Pendler - so gelangen Sie schnell nach München oder Stuttgart. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Fachmärkte liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Das Zentrum von Augsburg ist in etwa 10 Minuten erreichbar; mit dem Bus oder der Straßenbahn gelangen Sie problemlos in die Innenstadt. Trotz der urbanen Lage ist die Natur nicht weit: Die Lechauen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbeobjekten aus - eine lebendige Atmosphäre in einem der dynamischsten Viertel Augsburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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