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Gepflegte Doppelhaushälfte



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 108 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 108 m²
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NPQWPL47AI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102,62 m² auf 4,5 Zimmern ein angenehmes Zuhause. Das Grundstück umfasst rund 107,50 m². Zum Haus gehört zudem eine praktische Garage. Im Inneren erwarten Sie eine gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Beheizt wird das Haus seit 1998 mit einer Erdgasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Haus ist ab dem sofort frei. Bitte beachten Sie, dass es keinen Garten, keine Terrasse oder Balkon gibt. Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 108 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
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Preis/m²
4176.74 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2035-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.
Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart. In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort. Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration. Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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