Wohnen, Vermieten oder Generationen vereinen - Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen

Viel Platz für Ihre Ideen - drei Wohneinheiten mit großem Entwicklungspotenzial In begehrter Wohnlage von Augsburg-Neubergheim erwartet Sie eine Immobilie, die unterschiedlichsten Wohn- und Lebenskonzepten gerecht wird. Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder eine langfristige Kapitalanlage - dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 236,60 m² auf einem 811 m² großen Grundstück. Bereits heute sind zwei großzügige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss vollständig vorhanden. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits für den Ausbau einer dritten Wohneinheit geplant und teilweise umgesetzt, wodurch weiteres attraktives Wohnpotenzial geschaffen werden kann. Ein besonderer Vorteil: Das Gebäude wird derzeit bereits entkernt. Dadurch entfallen für den zukünftigen Eigentümer umfangreiche Rückbauarbeiten und es entsteht die ideale Grundlage, sämtliche Wohnbereiche nach den eigenen Vorstellungen und aktuellen energetischen Standards neu zu gestalten. Die nahezu identischen Grundrisse im Erd- und Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Zweifamilienhaus über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das bereits vorbereitete Dachgeschoss ergänzt das Konzept ideal und eröffnet zusätzlichen Wohnraum für Familienmitglieder, Gäste, Homeoffice oder eine weitere Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück mit viel Platz für einen liebevoll gestalteten Garten, Terrassenbereiche oder Spielmöglichkeiten für Kinder sowie einer Doppelgarage. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Potenzial einer großzügigen Bestandsimmobilie erkennen und daraus ein modernes Zuhause oder ein nachhaltiges Immobilieninvestment entwickeln möchten. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 64 99 59 02 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung