Aufgeteiltes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Ensembleschutz

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Augsburg! Dieses charmante Mehrfamilienhaus (Ensemble Altstadt Augsburg), das ursprünglich etwa um das Jahr 1680 erbaut und 1990 umfassend modernisiert wurde, bietet den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 80 m² erstrecken sich vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 72,80 m². Das gepflegte Haus beherbergt 4 separate Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle 4 Wohnungen sind gut vermietet. Die Dachgeschosswohnung bietet zusätzlichen Stauraum durch den Dachspitz, der zu einer Galerie ausgebaut wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert. Mit seiner zentralen Lage in Augsburg und seiner historischen Ausstrahlung ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Nutzfläche: 72,80 m², vermietbare Fläche: 228,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.59