*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Familienfreundliches EFH mit Garage und Nebengebäude in A-Oberhausen

Dieses von Martin Bloch Immobilien angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage von Augsburg - Oberhausen und bietet Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ursprünglich zwischen 1910 und 1920 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, insbesondere energetisch guten Zustand inkl. Dach- und Außenwanddämmung. Die Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafz-/Arbeitszimmer, eine praktische Abstellkammer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, sowie fünf weitere Zimmer, wovon vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne wurde 2003 erneuert. Das Haus ist nur zu kleinen Teilen unterkellert, bietet jedoch ausreichend Stauraum im Dachboden. Zum Haus gehört ein großes Nebengebäude mit überdachtem Freisitz, das als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Die kleine Gartenfläche inkl. Terrasse zwischen Haus und Nebengebäude eignet sich hervorragend zum Spielen, Gärtnern und Entspannen und ist direkt vom Hauptschlafzimmer im EG aus begehbar. Eine geräumige Einzelgarage rundet das Angebot ab. Aufgrund des Zuschnitts und der vielen Zimmer eignet sich das Haus perfekt für Familien mit Kindern. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.

Sonstiges
*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Für den Käufer reduzieren sich somit die Kaufpreisnebenkosten auf lediglich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamtsgebühren. Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) [email protected] Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Stettenstraße 4, 86150 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1