NEUBAU-Einfamilienhaus und der Bauplatz ist natürlich inklusive!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.677 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.677 €
Grundstück
ca. 375 m²
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQKCNBFXPW

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein NEUBAU Einfamilienhaus an mit ca. 142m2. Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Bodenplatte und inkl. Material für den gesamten Innenausbau!!! - Ausbauhaus inkl. Material = 599.677,00 EUR - Technikfertig: + 40.000EUR = 639.677,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.000EUR = 687.677,00 EUR zzgl. Baunebenkosten: ca. 30.000 EUR Die Kosten für den Fernwärmeanschluss sind bereits im Angebot enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich telefonisch, da E-Mail-Anfragen nicht regelmäßig bearbeitet werden. Es stehen zusätzlich größere Grundstücksoptionen mit bis zu 445 m² zur Verfügung.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für den führenden deutschen Fertighausanbieter - und das nicht ohne Grund. Wir gewähren Ihnen eine Preisgarantie über 15 Monate sowie eine Lieferzeit von nur 14 Wochen - das ist deutschlandweit einmalig. Durch unser hohes Auftragsvolumen sichern Sie sich attraktive Konditionen. Detaillierte Informationen finden Sie auch vorab auf unserer Website: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.677,00 €
Preis/m²
4.193,55 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Angebot umfasst:

- Grundstückskosten inklusive (für Details siehe Abschnitt Lage)
- Gesamtes Innenausbau Material im Preis enthalten!
Es muss nur noch eingebaut werden. (Oder alternativ dazu gebucht werden wie oben beschrieben.
- Energiesparendes Haus gemäß KfW55 (KfW 40+ auf Wunsch möglich)
- Einschließlich Bodenplatte
- Architektenplanung (Keller- und Garagenentwürfe, Genehmigungen, Bauleitung inbegriffen)
- Pauschale für Anpassungen der Planung
- Vermessung für Ihren Bauantrag
- Inklusive Bodengutachten
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bereits angeschlossene Fernwärme
- Sicherheits-Haustür mit mehrfacher Verriegelung
- Überall dreifach verglaste Fenster
- Dachdeckung mit Finkenberger Ziegeln
- Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminium-Rollläden an sämtlichen Fenstern
- EG gefliest, OG mit Laminat versehen
- Innen- und Außentüren mit Zargen
- Fensterbänke für innen und außen
- Komplette Sanitärausstattung
- Trockenbausystem inklusive Dämmung und Beplankung
- Ausbaucoaching über zwei Tage im Innovationscenter
- Lieferung und Montage des Rohbaus
- Technikfertiger Ausbau (Pro-Time Paket enthalten)
- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-fach Versicherung):
* Bauleistungsversicherung
* Bauherrenhaftpflicht
* Wohngebäudeversicherung
* Feuerrohbauversicherung

Weitere Baunebenkosten: ca. 30.000 EUR

Das Haus ist in verschiedenen Ausbaustufen verfügbar: Vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Variante - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Wir bieten Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m² an. Ob kleines Eigenheim für Paare und kleine Familien, ein kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder moderner Bungalow - Ihre Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt.

Gestalten Sie Ihr Eigenheim frei nach Ihren Wünschen: Wählen Sie die Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) sowie Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Für eine Beratung erreichen Sie mich telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail an [email protected].

Lagebeschreibung

? Ihr neues Zuhause in Lechhausen: Leben "Westlich der Wernhüterstraße" ?
Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einer der beliebtesten neuen Wohngegenden Augsburgs auf, begleitet vom Zwitschern der Vögel. Im Baugebiet "Westlich der Wernhüterstraße" im gefragten Stadtteil Lechhausen, nahe der Anton-Siedlung, finden Sie Ihr persönliches Rückzugsgebiet, das Ruhe mit Stadtnähe ideal verbindet.

?? Was macht diese Lage besonders:
Genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit Verkehrsberuhigung, aber sind in wenigen Minuten sowohl am Lech, im Grünen als auch in der Augsburger Innenstadt.
Lechhausen - das "Puppenkistenviertel" - ist eine eingewachsene Nachbarschaft. Hier entstehen neue Wohnmöglichkeiten, die das familiäre Flair bewahren.
Eine seltene Gelegenheit: In diesem neuen Quartier können Sie Ihr Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte verwirklichen.
Exzellente Nachbarschaft: Die Infrastruktur überzeugt durch zahlreiche Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Der Bebauungsplan beinhaltet einen neuen Bolzplatz und eine Kita.
?? Lage im Überblick:
Das Areal liegt zwischen der Stätzlinger Straße im Norden und den südlich angrenzenden Grünbereichen, westlich der Wernhüterstraße. Ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden!
Hier entsteht mehr als ein Haus - hier gestalten Sie Ihre Zukunft: Sicherheit für Kinder, entspannte Freizeit und urbanes Lebensgefühl. Das Gebiet westlich der Wernhüterstraße ist die perfekte Antwort auf Ihre Wohnträume in Augsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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