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Cashflow-Immobilie in Augsburg - Renditestarkes Airbnb-/Co-Living-Investment



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.440.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.440.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
86161 Augsburg - Universitätsviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3GCAZHFCJ

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Objektbeschreibung

Diese renditestarke Kapitalanlage befindet sich in gefragter Lage von Augsburg, direkt bei Universität und Innovationspark. Die Kombination aus starker Wirtschaft, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage sorgt für eine stabile Auslastung durch Studierende, Projektmitarbeiter und Geschäftsreisende. Das Objekt ist als modernes Micro-/Co-Living-Konzept mit zwölf voll möblierten Einzelzimmern konzipiert. Gemeinschaftsküche, mehrere Bäder sowie digitale Zugangssysteme ermöglichen eine effiziente Kurzzeit- und Midterm-Vermietung. Für Investoren bietet sich hier eine sofort nutzbare Cashflow-Immobilie mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten und klaren Strukturen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 128,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985 Die Kombination aus Natur, starkem Wissenschaftsstandort und hervorragender Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit und hohe Nachfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 188 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.440.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.700,53 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* 12 voll möblierte Einzelzimmer
* Gemeinschaftsküche
* drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
* WLAN und integrierte Arbeitsbereiche
* 3-fach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
* Digitales Zugangssystem (Self-Check-in)
* Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen


Lagebeschreibung

Attraktive Südlage von Augsburg im direkten Umfeld von Universität und Innovationspark eine der gefragtesten Lagen für Studierende und Projektmitarbeiter.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar, die A8 (München/Stuttgart) in ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt (Innenstadt ca. 10 Minuten).

Der fußläufig erreichbare Siebentischwald bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert und erhöht die Attraktivität für Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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