Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & viel Potenzial in Auhagen

Objektnr: 1071356 Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Auhagen überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich 1969 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 817 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer über drei Etagen. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Badezimmer, der ausgebaute Spitzboden sowie die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität schafft. Zwei Kaminöfen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, zwei Garagen sowie einen Carport. Dank vorhandenem Glasfaseranschluss und Gasanschluss bestehen zudem gute Voraussetzungen für zukünftige Modernisierungen. Das Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bietet hingegen Renovierungs- bzw. Modernisierungspotenzial und eröffnet Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Aus diesem Grund liegen aktuell keine Fotos und kein Grundriss des Erdgeschosses vor. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage kombinieren möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung