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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
509.219 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
509.219 €
Grundstück
ca. 585 m²
91589 Aurach - Haselmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2C71CZVHN

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Aurach, im begehrten Siedlungsgebiet gelegen, wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 6,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet das Haus auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier komfortable Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein wohnliches und funktionales Zuhause für anspruchsvolle Bauherren. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort, den Sie erwarten dürfen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau können Sie selbst gestalten und so aktiv bei der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.219,00 €
Preis/m²
2.598,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung dieses Projekts gehört eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt - ein zeitgemäßes Heizsystem, das den KfW55-Standard erfüllt und somit hohe Energieeffizienz garantiert. Die Villa ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von 585 m² befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Siedlungslage in Aurach. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Optionen für eine ausgewogene Work-Life-Balance, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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