Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten - Einliegerwohnung möglich

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 911 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 911 m²
26603 Aurich - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24L7ZAJDNTAC

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch kontinuierliche Pflege und regelmäßige Renovierungen. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Funktionalität. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang direkt in den Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Hauptbereichen des Hauses: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die moderne Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Das voll ausgestattete Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Zwei komfortable Schlafzimmer stehen für Familienmitglieder oder Gäste zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es ein Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zum Keller, der sowohl von innen als auch von außen erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Der sehr große, offene Raum wird derzeit als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro in einem genutzt und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein Carport und eine Garage schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter. Zwei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstücken oder für gesellige Grillabende. Eine große Grünfläche bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 911 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
1.830,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Wohnkeller als Einliegerwohnung nutzbar
- großzügiger Garten
- Garage
- Carport
- Terrassenüberdachung
- Einbauküche
- Dachausbau
- Gas-Brennwert Heizung von 2017

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen gefragten Lage von Aurich. Die Fußgängerzone der Auricher Innenstadt mit Geschäften und Restaurants ist nur ca. 1km entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Im näheren Umkreis befinden sich zudem diverse Schulen sowie ein Schwimmbad zur Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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