Danach haben Sie lange gesucht Doppelhaushälfte in Aurich

Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Doppelhaushälfte als Neubau mit ca. 110,05qm Wohnfläche. Fertigstellung des Objektes im April 2026. Es gibt hier ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie und dennoch sind die Räume sehr groß angelegt. Das Objekt wurde weit über den Anforderungen der aktuellen EEV ausgeführt , sodass die Isolierwerte auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein werden. Das Haus wird von einer modernen Wärmepumpe von Novelan beheizt, im gesamten Haus ist eine fortschrittliche Fußbodenheizung installiert. Aufgrund einer perfekten Isolierung der Wände und des Daches werden monatlich Kosten für Energie sehr gering ausfallen. Energieverbrauch laut Energieausweis 44 kWh/a. Das Dach selber ist mit edlen extra-engobierten Tondachziegeln eingedeckt und mit einer 9 KW Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Hauwirtschaftsraum werden dann der Wechselrichter von SMA und der 8 KW/h Speicher von BYD ihren Platz finden. Die Aufteilung des Hauses ist sehr durchdacht, fordern Sie jetzt eine Grundrisszeichnung von uns an. Im Obergeschoß wird ein geschmackvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Waschtisch und Toilette installiert, im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Eine massive Stahlbeton-Geschoßtreppe mit Fliesen belegt, führt dabei ins Obergeschoß (nicht wie auf den Fotos abgebildet als Holztreppe, die Fotos entstanden in einem bereits verkauften Haus). Im Bad des OG und im Gäste-Bad des EG werden geschmackvolle und sehr hochwertige Fliesen verlegt, diese sind im Preis enthalten, der Käufer kann sich die Fliesen selber aussuchen, ein Materialpreis von 30 Euro/qm ist kalkuliert. In den übrigen Bereichen wird ein Vinylboden verlegt, hier haben wir einen Materialpreis von 30Euro/qm geplant, auch hier kann der Käufer seine eigene Auswahl treffen. Im Haus werden hochwertige weisse Landhaustüren eingebaut, auch hier hat der Käufer bei einem Preis von 220 Euro seine eigene Wahl. Im Außenbereich findet sich hinter dem Haus eine gepflasterte Terrasse die durch die großen Glaselemente des Wohnzimmers zu erreichen ist. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Auffahrt mit Stellplätzen. Das Objekt ist in Massivbauweise auf Betonfundamenten errichtet. Im ganzen Haus wurde Estrichfußboden verlegt, die Zwischendecke besteht aus einer Stahlbetondecke. Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Isolierglas versehen. Das Aussenmauerwerk ist aus Kalksandsteinen, Isolierung und Klinkermauerwerk erstellt. Das Dach ist mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt und vorbildlich gedämmt. Die Fotos mit Putzwänden ist der Stand des jetzigen Baufortschritts, die Bilder mit Bädern und Türen sind Musterfotos von bereits verkauften Haushälften die ebenfalls auf Kundenwunsch eingerichtet wurden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Klaassen Partner Immobilien Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen Konrektor-Walter-Str. 4 26810 Westoverledingen Tel. 04955/935500 Email: [email protected] Ust.-Id-Nr. DE 230177728 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z