Sanierungsbedürftige, historische Stadtvilla in exklusiver Lage in Aurich

Diese historische Villa, erbaut im Jahre 1925, in einer der begehrtesten Lagen Aurichs, vereint den Charme vergangener Zeiten mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Bereits von außen beeindruckt die Immobilie durch ihre charakteristische Architektur und ihre besondere Ausstrahlung. Im Inneren eröffnen sich großzügige Räume mit vielen liebevollen Details und einem einzigartigen Wohngefühl. Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich als zentrales Element des Hauses. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Die großzügigen Räumlichkeiten werden durch zahlreiche Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen eröffnet. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die stilvolle Treppe dar, über die Sie das Dachgeschoss erreichen. Hier erwarten Sie weitere großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachterrasse schafft einen zusätzlichen Rückzugsort mit besonderem Flair. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere praktische Nutzflächen sowie einen gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aufgrund des Alters der Immobilie besteht ein umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet diese besondere Villa die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit individuellen Wohnideen zu verbinden und eine Immobilie in bester Auricher Lage nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist hierbei die attraktive Grundstückslage - bereits der reine Grundstückswert bewegt sich in dieser Lage auf einem entsprechend hohen Niveau.

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1