Bauernhaus mit Pferdestallung in Spekendorf

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 15000 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 15000 m²
26607 Aurich - Spekendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269T3IKEQ8KU

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1960 verbindet ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 15.000 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der große Gartenbereich, die überdachte Terrasse sowie die Pferdestallungen, die dieses Objekt auch für Tierfreunde und Käufer mit Platzbedarf besonders interessant machen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude (z. Zt. als Offenstall für die Pferde), sowie den gepflasterten Hofraum mit Longierplatz.

Sonstiges
Ein Bauernhaus mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielfältigem Potenzial: Dieses vermietete Bauernhaus spricht besonders Käufer an, die den Charme ländlicher Immobilien zu schätzen wissen. Die Kombination aus Wohnhaus, Gartenfläche, Terrasse und über 20 Pferdestallungen eröffnet interessante Nutzungsperspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Perspektivobjekt für die Zukunft - hier treffen klassische Bauweise, viel Platz und ein naturnahes Umfeld aufeinander. Weitere Grünlandländereien direkt am Hofgebäude können dazu gepachtet werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 modernisiert. Der Bauernhof ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 15000 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Preishinweis
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • ist vermietet
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und solide. Zur Verfügung stehen zwei Duschbäder mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster sowie Bodenbeläge aus Laminat, Teppichboden und Fliesen. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen und bietet damit eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen oder zukünftige Modernisierungen. Eine Terrasse, eine Garage sowie insgesamt mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot sinnvoll.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Aurich-Spekendorf in ruhiger und angenehm ländlich geprägter Lage. Das Umfeld bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Auricher Innenstadt in gut erreichbarer Entfernung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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