Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Aurich-Egels- ideal auch als Mehrgenerationenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses tolle Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Aurich-Egels und überzeut mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 221m² auf einem ca. 718m² großen Grundstück. Dank der zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch zur Kombintion von Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten der Erdgeschosswohnung empfängt Sie eine großzügige Diele/Flur, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet das helle, geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für die gesamte Familie bietet. Die angrenzende Küche sowie das gemütliche Kaminzimmer, welches auch sehr gut als Esszimmer genutzt werden kann, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen lässt, sowie ein Badezimmer. Im angrenzenden Anbau stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Garage ergänzt das komfortable Platzangebot. Ein ganz besonderes Highligth ist der rückwärtig gelegene Südwestgarten. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob Sonnenbaden, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden- hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Das Dachgeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und bildet eine vollständig abgeschlossene Wohneinheit. Hier erwartet Sie ein großzügiger Eingangs- bereich, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Bade- zimmer, sowie ein Abstellraum. Der weitläufige Ess-Wohnbereich mit Zugang zum Südwestbalkon bietet viel Platz und eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Grundschule: 330.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz vom Zentrum: 4.40