Reihenmittelhaus mit Renovierungsbedarf in Sackgassenendlage im Herzen von Aurich

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
26603 Aurich - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRSHKT8NR4

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss: - Flurbereich - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den rückwärtigen Grundstücksbereich - Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum - Gäste-WC - Abstellraum mit WM-Anschluss Obergeschoss: - Flurbereich mit Zugang zum Dachboden - drei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Gastherme

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 155 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.732,67 €
Provision
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Ausgestattet ist die Immobilie mit doppelt verglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr. Das Dach wurde mit Betondachziegeln eingedeckt und bis zur obersten Geschossdecke gedämmt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung.

Der rückwärtige Grundstücksbereich bietet eine Terrasse sowie einen praktischen Geräteraum. Im vorderen Bereich befinden sich ein Mülltonnenunterstand und ein gepflegter Vorgarten.

Ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsgrundstück rundet das Angebot ideal ab.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage in einer gewachsenen und zentralen Wohngegend von Aurich, einer attraktiven Kreisstadt in Ostfriesland. Die unmittelbare Umgebung ist verkehrsberuhigt und bietet ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Innenstadt von Aurich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte und die Nordseeküste schnell erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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