Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Aurich-Wallinghausen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
26605 Aurich - Wallinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZ558SK3SU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Die großzügige Diele mit offener Holztreppe empfängt die Bewohner einladend und verbindet die Wohnbereiche stimmig miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich sowie die geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Weitere Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Zentralheizung beheizt. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das ca. 524 m² große Grundstück ist gepflegt und gut eingewachsen, mit einem schönen Garten sowie einer Terrasse als grünem Rückzugsort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.684,62 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Auricher Stadtteil Wallinghausen - einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Auricher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Kurze Wege zu Kindergärten und weiterführenden Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Emden und Leer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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